Судебная строительно-техническая экспертиза.

Предмет и задачи строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза (строительная экспертиза) является одним из видов инженерно-технической экспертизы. Предметом строительной экспертизы являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, которые помогают эксперту установить фактические обстоятельства. Объекты данного вида экспертизы - здания, строения, комплексы сооружений, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе строительства (монтажа), эксплуатации, износа, демонтажа и реставрации. Также в качестве объектов экспертизы могут выступать: территория, на которой находится здание, строительная техника и оборудование, участвующие в строительных работах, проектно-сметная документация, результаты предпроектных изысканий, строительства, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.

Главными вопросами строительно-технической экспертизы считаются:

- оценка стоимости жилого или летнего дачного дома, хозпостроек, земельных участков;

- решение вопроса о разделе жилого дома, его части, квартиры, земли, выдела части дома (квартиры), определение способов их раздела;

- определение факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей;

- оценка соответствия объекта требованиям СНиП;

- оценка соответствия площади объекта идеальным долям;

- определение отступлений от проекта в ходе строительства;

- мешает ли построенный объект другим зданиям, и в чем это выражается;

- установление факта деформации несущих конструкций, определение их масштаба, возможности выхода за пределы нормы;

- определение степени аварийности строительного объекта;

- определение соответствия требованиям к безопасности строительства, поиск отступлений от этих требований, допущенных пострадавшим или лицами, ответственными за безопасность труда при организации и проведении строительных работ; наличия причинно-следственной связи между возможными отступлениями и наступившими последствиями;

- определение возможности и целесообразности реставрации разрушенного объекта, если несчастный случай наступил в связи с чрезвычайной ситуацией.

Материалы для производства строительно-технической экспертизы:

-заключение инженерно-топологических и геологических исследований объекта;

-документы об использовании земель под строительство;

-титульные списки проектно-изыскательских работ, задания на проектирование, архитектурно-планировочные задания, технические проекты;

-сметы и другая документация на производство строительных работ; -исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского и технического надзора и т.д.);

-акты обследования, контрольных обмеров, приемки выполненных работ, некачественно изготовленных и примененных строительных материалов и изделий, акты на скрытые работы;

-отчетность на списание строительных материалов;

-материально-техническая отчетность по выполненным строительным работам;

-техпаспорта, условия, сертификаты на поставку строительных материалов и конструкций;

-акты отбора проб материалов для испытания на прочность, результаты лабораторных исследований;

-договоры о поставке стройматериалов и конструкций, технической документации;

-накладные на отпуск-получение технической документации (квитанции на отправление), а также товарно-транспортные накладные;

-протоколы рассмотрения и приемки технической документации.

Методы проведения экспертизы заключаются в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и установленными требованиями.

Особенности оформления материалов и проведения экспертизы в ЭУ

Для назначения строительно-технической экспертизы в экспертном учреждении необходимо обратиться с соответствующим заявлением к руководителю ЭУ, предоставив в его распоряжение правоустанавливающие документы и перечисленную выше строительно-техническую документацию. Специалистами АНО «МБСЭиО» может быть проведено строительно-техническое исследование как в досудебном порядке (оформляется заключением специалиста), так и в рамках судебного производства (оформляется заключением эксперта), судебная строительно-техническая экспертиза проводится по определению суда (в рамках гражданского, арбитражного и т.д. производства), а также по постановлению дознавателя или следователя (в рамках предварительного или уголовного расследования). Более детально по порядку проведения строительно-технических экспертиз можно проконсультироваться у эксперта Тюряевой Светланы Михайловны по телефонам, указанным на сайтеhttp://burosudeks.ru, или задать вопрос на электронный адрес burosudeks@mail.ru .